Venda seu repouso e receba a cotação de venda
O problema

Quando vem a vender bens imobiliários, uma das situações as mais difíceis e as mais frustrantes para vendedores é quando as condições do mercado fazem quase impossível vender no ponto desejado do preço. Um preço da tabela inicial elevado pôde ser porque o vendedor tem simplesmente uma idéia fantasiosa de como sua casa empilha acima de encontro à competição na área, ou de porque o proprietário precisa de vender para um preço mínimo do jogo a fim pagar fora seu empréstimo de encontro à propriedade.

Com métodos tradicionais das vendas da propriedade, a única maneira de impedir que a propriedade se sente no mercado é indefinidamente manter-se deixar cair o preço. Infelizmente, esta técnica não trabalha sempre - especial se o vendedor é pouco disposto discontar sua casa por muito.

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Nas áreas inundadas com os repousos para a venda, reduzir a cotação de venda ligeiramente não trará o resultado desejado. De facto, é comum que a propriedade continuará a se sentar no mercado sem ofertas, ao lado da multidão de outras propriedades por vender com preços similarmente reduzidos.

Qualquer um experimentado nas vendas compreende que isso que faz seu produto esteja para fora da multidão é uma técnica crítica para o sucesso. Mas se há demasiada competição que oferece os mesmos atributos, a única maneira lógica de atrair a atenção de compradores sérios é deixar cair o preço de modo que sua propriedade seja um valor muito melhor do que a competição.

Nos casos onde o vendedor é demasiado inflexível com sua cotação de venda, esta não é uma solução prática. Sem uma estratégia alternativa, o vendedor é forçado a manter a casa no mercado por um período de tempo prolongado com uma cotação de venda fantasiosa, esperando para que o comprador adequado venha longitudinalmente. E como você sabe, esses Sr./Sra. Direito pôde NUNCA materializar!

A solução da finança do vendedor

Os vendedores da propriedade a que queira obtêm seu preço desejado e fecham-se no negócio rapidamente devem considerar o financiamento do vendedor. O financiamento do vendedor é uma ferramenta poderosa para remediar as situações dos bens imobiliários que olham de outra maneira desagradáveis.

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Muitos vendedores home (e seus mediadores imobiliários) não vêem o financiamento do vendedor como uma opção viável. Na realidade, o financiamento do vendedor pode trazer a atenção nova à lista e convidar um grupo diferente de compradores potenciais - desse modo abrir um mercado original, não furado.

Uma grande porcentagem dos povos durante todo o país não pode conseguir aprovada para que o financiamento do banco compre bens imobiliários por causa de sua situação do crédito. Muitos destes povos estão ainda no mercado para comprar uma casa, entretanto. Crédito-desafiados são frustrados frequentemente com as limitações do apartamento que vivem ou que são renters; em conseqüência, muitos são dispostos pagar um preço mais elevado apenas por uma possibilidade começ o financiamento do vendedor e melhorar sua qualidade de vida.

Um vendedor esclarecido da propriedade que reconheça esta oportunidade pode salvar uma situação desfavorável e transformá-la no mercado de um vendedor genuíno. Usando este tipo de financiamento creativo, o vendedor poderia realmente terminar acima a obtenção de mais do que a cotação de venda original - sem recorrer à estratégia questionável pacientemente de esperar o comprador adequado.

A finança do vendedor pode permitir proprietário de receber um preço de venda favorável apesar das condições más do mercado. Além, o mediador imobiliário (eventualmente) consegue fechar um negócio e mover-se sobre para outras vendas, quando um comprador home com crédito pobre puder se transformar um proprietário home. É uma daquelas situações raras aonde todos na mesa de negócio começ o que quer.

Tigres de papel

Muitos vendedores home nunca consideram o financiamento do vendedor porque não compreendem os benefícios. Há igualmente uns equívocos comuns que está complicado muito demasiado para tentar orchestrate um negócio financiado vendedor, ou que não há nenhum comprador que quer assinar uma nota confidencial.

Uma vez que um vendedor da propriedade toma o momento de aprender sobre o processo básico, as vantagens de oferecer o financiamento em vez de um preço mais baixo vender sua propriedade tornam-se muito desobstruídas. O sinal de adição, pouca instrução sobre a finança do vendedor fará aparente que esboçar uma nota confidencial fixada é realmente um processo muito direto.

A linha inferior é vendedor que o financiamento pode permitir um proprietário home de ter seu bolo e do comer demasiado - isto é, venda a preço desejado, fim o negócio recebe rapidamente, e mesmo a renda adicional dos pagamentos de interesse também. Verific para fora,

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Afixado por John Chisolm em 2009-02-05.
Categoria: Defeito