あなたの家を販売し、指値を受け取りなさい
問題

販売人のために不動産を、最も困難で、最もいら立たしい状態の1つは販売することに関しては市況が望ましい価格ポイントで販売することをほぼ不可能にするときである。 高い最初の定価は家が区域の競争に対していかに積み重なる、またはので特性に対して貸付け金を支払うために所有者がセットの最低価格のために販売する必要があるか販売人にの非現実的な考えが単にあるのであるかもしれない。

従来の特性の販売方法によって、特性が市場で不明確に置かれることを防ぐ唯一の方法は価格を落とし続けることである。 残念ながら、この技術は-特に販売人が多く家を割引いて不本意なら常に働かない。

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販売のための家とあふれた区域では指値を減らすことはわずかに望ましい結果を持って来ない。 実際は、それは特性が提供なしで市場で置かれ続けること多数の同様に減らされた価格の他の売れ残りの特性の横で共通である。

群集からある成功のための重大な技術があなたのプロダクトを作るそれにことを立てなさい販売で経験されるだれでも理解する。 しかし同じ属性を提供するたくさんの競争があれば深刻なバイヤーの注意を引き付ける唯一の論理的な方法はあなたの特性が競争より大いによい価値であるように価格を落とすことである。

販売人が指値と余りに柔軟性がなければ、これは実用的な解決ではない。 代替戦略なしで、販売人は右のバイヤーが現れることができるように望む非現実的な指値の市場の家を長期間にわたって保たせる。 そして知っているので、その氏または夫人Right決して具体化するかもしれない!

販売人財政の解決

ほしい特性の販売人は彼らの望ましい価格を得、取り引きですぐにべきである販売人の融資を考慮する閉まる。 販売人の融資は他では厳格に見る不動産の状態を治療する強力な用具である。

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多くの家販売人(および彼らの不動産業者可能なオプションとして)販売人の融資を見ない。 現実では、販売人の融資はリストへの新しい関心を持って来、潜在的なバイヤーの別の開発グループ-それにより独特な、未開発の市場を開発することを誘うことができる。

国中の人々の大きいパーセントは彼らの信用の状態のために不動産を買うために銀行資金のために公認に得ることができない。 しかしこれらの人々の多数は家を買う市場にまだある。 信用挑戦される頻繁に貸し出し人住んでいるか、またはであるアパートの限定と失望する; その結果、多数は販売人の融資を得、生活環境基準を改善するチャンスの高い値段をちょうど支払って喜んでである。

この機会を確認する精通した特性の販売人は好ましくない状態を救助し、真正な販売人の市場に回すことができる。 このタイプの創造的な融資の使用によって、販売人は-依頼しないで…実際に忍耐強く右のバイヤーを待っていることの不審な作戦へ元の指値より多くを得ることを終えることができる。

販売人財政は自家所有者が悪い市況にもかかわらず好ましい販売価格を受け取ることを可能にすることができる。 さらに、不動産業者は(もしあれば)悪い信用の住宅購入者は世帯主になれるが取り引きを閉め、他の販売に進むことを得る。 交渉の場の皆が得るそれらのまれな状態の1時であるほしいと思うものが。

こけおどし

多くの家販売人は決して利点を理解しないので販売人の融資を考慮しない。 販売人によって融資される取り引きを管弦楽に編曲するように試みるには大いに余りに複雑になるかまたは私用ノートに署名することを決定しているバイヤーがないことまたよくある誤解がある。

特性の販売人が基本プロセスについて学ぶのに時間をかければ特性を販売するために低価格の代りの融資を提供する利点は非常に明確になる。 プラスは、販売人財政についての少し教育しっかり止められていた私用ノートを起草することが実際に非常に簡単なプロセスであることそれを明白にさせる。

要点は利払いから望ましい価格に融資に-すなわち世帯主がケーキがあるためにそして余りに食べることを可能にすることができる販売人、販売法、終わり取り引きすぐに、そしてまた受け取る他の収入をである。 点検、

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2009-02-05のジョンChisolm著掲示される。
部門: デフォルト